为什么深圳去年房价涨幅大

深圳去年房价涨幅大的原因可以从以下几个方面进行概述，但需要避免出现政治、seqing、db和暴力等内容：

1. 经济发展：深圳是中国改革开放的先行者之一，经济发展迅速，吸引了大量人口涌入。作为中国的创新中心和科技城市，深圳的经济活力和就业机会增加，推动了房地产市场的需求。

2. 供需关系：深圳的人口密度高，土地资源有限，供应与需求之间的失衡是导致房价上涨的主要原因之一。人们对深圳房产的需求不断增加，而供应相对有限，导致了房价上涨。

3. 政府政策：政府的土地供应政策、房地产调控政策等也会对房价产生影响。深圳政府通过限购、限售等措施来控制房价上涨的速度，但这些政策并不一定能完全抑制房价的上涨。

4. 投资属性：房地产在中国被视为一种投资工具，很多人将资金投入到房地产市场以获取投资回报。深圳房地产市场的高涨势头吸引了大量投资者，这也促使了房价上涨。

需要注意的是，深圳房价涨幅大的原因是一个复杂的问题，以上只是一些可能的因素，并不一定全面或具有普遍性。对于房价涨幅的具体解释可能还需要更多的经济数据和研究。