上海新政后为什么还涨

上海新政指的是上海市房地产调控政策的调整和出台。虽然具体的政策细节不详，但是一般来说，房地产调控政策的目的是控制房价过快上涨，保障市民的居住需求，防止房地产市场过热和泡沫的形成。

然而，尽管上海市出台了房地产调控政策，但房价仍然会出现上涨的情况。以下是一些可能的原因：

1. 供需失衡：上海是中国的经济中心和人口密集城市，人口流入和经济发展带动了对住房的需求增加。尽管政府有努力增加住房供应，但供需仍然存在一定的失衡，导致房价上涨。

2. 土地成本上升：上海市土地资源有限，土地供应不足也是导致房价上涨的一个因素。随着城市发展和土地供应减少，土地成本上升，进而推动了房价上涨。

3. 投资属性：房地产作为一种投资工具，吸引了大量资金投入。一些投资者将房地产作为投资手段，希望通过房价上涨获取高额回报。这种投资属性也是推动房价上涨的原因之一。

4. 金融政策松动：如果货币政策过于宽松，放贷门槛过低，会导致市场上的资金过多，其中一部分可能会流入房地产市场，推动房价上涨。

需要注意的是，房价上涨并不是单一因素导致的，而是多个因素综合作用的结果。上述仅为可能的原因之一，具体情况还需根据政策细节和市场环境来具体分析。