首套房子贷款40万20年利息多少

根据提供的信息，我们可以大致计算出首套房贷款40万20年的利息。

首先，我们需要确定贷款的利率。贷款利率通常根据市场利率和个人信用评级来确定。假设贷款利率为4%。

其次，我们需要确定贷款的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是每月还款金额相同，包含本金和利息；等额本金是每月还款本金固定，利息逐渐减少。

如果采用等额本息还款方式，每月还款金额可以通过等额本息还款公式来计算。该公式为：

每月还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(贷款期限 × 12) ÷ ((1 + 月利率)^(贷款期限 × 12) - 1)

其中，贷款本金为40万，月利率为4% ÷ 12 = 0.00333（即年利率除以12），贷款期限为20年。

根据上述公式，我们可以计算出每月还款金额。计算结果为约2,563.53元。

总利息可以通过每月还款金额乘以贷款期限的总月数，再减去贷款本金来计算。计算结果为约216,526.64元。

需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际的贷款利息可能会因为银行政策、个人信用评级等因素而有所不同。建议您咨询银行或贷款机构以获取准确的贷款利率和还款计划。